日期：2025-07-07 16:24:33
春节假期后一周网上配资账号，深圳楼市小阳春苗头开始明朗。
据深圳贝壳研究院监测，今年春节后五天深圳二手房签约量较去年春节后五天同比增长24%，节后七天二手房签约量较去年节后七天同比增长41%，置业者的购房意愿增强。
节后买卖双方预期回升的同时，带看量也较去年同期有大幅度提高。据深圳贝壳研究院监测，今年春节后五天二手房带看量同比增长53%，节后七天二手房带看量同比增长37%。基于上述情况，深圳贝壳研究院认为，“深圳楼市小阳春势头已经明朗。”
不只贝壳，多家机构数据都显示，节后深圳二手房市场回暖迅速。
深圳房地产中介协会的数据也显示，2025年第6周（2月3日～2月9日/正月初六～正月十二）深圳全市二手房录得824套，环比增长3069.2%。“从春节假期结束后每日二手房录得量数据看，深圳二手房市场呈现快速回暖中，市场短期内会有明显冲高并逐渐进入相对稳定期。”深圳房地产中介协会这样分析。
深圳房地产中介机构乐有家门店数据显示，节后首个周末（2月8日～2月9日）深圳一二手房看房量快速回升，单日看房量已回升至去年10-11月高位水平。
从购房群体来看，刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测，春节后七天成交的二手房中，刚需房源占绝对主流，总价300万以下的占比高达55%，其中200万以下的占29%。而从成交活跃的小区来看，基本都是刚需盘，包括龙华民治片区的苹果园、龙岗坂田的万科城、宝安西乡的万象新天，福田车公庙的杭钢富春大厦等。
楼市成交活跃，卖房的业主也积极挂牌房源。经深圳房地产中介协会统计，截至2025年2月10日，深圳全市共有6.03万套有效二手房源在售，较上周增加2212套。
挂牌价格方面，业主的预期也增强。乐有家研究中心统计的数据显示，2月深圳43.2%的二手房源价格上涨，相较1月提升11.2个百分点，调跌房源占比59.3%，相较1月下降18.2个百分点，涨价房源明显增加，说明业主对于2025年楼市信心提升。不过整体来看，涨价房源涨幅有限，更多是企稳。深圳二手房挂牌均价自2024年10月以来，连续5个月维持在6.61万-6.63万元/平方米左右。
成交价方面，市场上低价的房源正在减少。以近期成交活跃的小区苹果园为例，中介机构数据显示，32平方米的户型，2025的成交价格在170万元以上，而在去年上半年，该户型的成交价没有超过160万元的记录；41平方米的户型，2024年上半年成交价在180万元左右，2024年下半年至今，成交价已超200万元。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
张慧敏
相关阅读
稳楼市，深圳连续出招深圳楼市量价齐跌的核心原因在于供需失衡与市场信心不足，叠加政策边际效应减弱。
9 183 06-10 21:01
一季度收官，北上广深楼市集体迎来“小阳春”在楼市“止跌回稳”过程中，一线城市充当着领头羊的角色。若放眼全国，楼市仍呈现“分化”行情，低能级城市仍在底部调整，等待回暖周期的到来。
514 04-02 16:30
深圳又领跑，家庭公积金最高可贷231万元深圳公积金政策新规，最大受益者是深圳新市民和年轻人。
189 03-16 16:42
刚需市场被激活，上海二手房单日成交量屡攀新高业内对楼市“小阳春”颇为乐观。
486 03-10 16:21
深圳新房库存告急？真相是——机构数据显示，截至今年2月，深圳新房去化周期从去年5月高峰的26个月网上配资账号，降至7个月。
481 03-06 08:46 一财最热 点击关闭顺阳网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
热点资讯
